Ремонт квартиры в старом фонде в СПб

Главная
→
Ремонт квартиры в старом фонде

Ремонт квартиры в старом фонде:
что следует знать

Жилье в старом фонде — это здания, построенные в Санкт-Петербурге до революции. Дореволюционные постройки характеризуются целым рядом особенностей, из-за чего ремонт в старом фонде имеет определенные сложности.
Поскольку квартира в старом фонде имеет принципиальные отличия, которые необходимо знать , планируя ремонт:

Основной материал — керамический кирпич. Из него построены массивные, фундаментальные стены.
Оконные проемы преимущественно узкие, имеются дымоходы, которые зачастую не актуальны для современного жилья.
В качестве перекрытий использовались деревянные либо металлические балки и даже строительный мусор. Со временем они гниют, образуя плесень и конденсат.
Строения не рассчитаны на сложные системы отопления, гидроизоляцию, монтаж стеклопакетов.

Любые обновления увеличивают нагрузку на несущие стены. Поэтому ремонт в старом фонде обязательно требует профессионального подхода, максимально точных расчетов и схем планировки. Проблемы усугубляются еще и тем, что строения ветхие и зачастую пребывают в аварийном состоянии.
Доверить проведение ремонта и реконструкцию квартиры в старом фонде можно только профессионалам с опытом.

Особенности ремонтных работ в квартирах старого фонда

Началу работ предшествует тщательное обследование состояния стен, напольных и потолочных поверхностей, балок и прочих конструкций. В большинстве случаев перед ремонтом квартиры в старом фонде потребуется:

Вычищать межбалочные пространства.
Демонтировать старые перекрытия.
Очищать стены от множества слоев.

Для выравнивания настенных и потолочных поверхностей рекомендуется использовать штукатурку. В отличие от гипсокартона, штукатурная черновая отделка избавит от возможного конденсата, который часто образуется в квартирах старого фонда в СПб даже после ремонта. Известковая или глиняная штукатурка позволит стенам «дышать».

Подготовительные работы включают исследование вентиляционных каналов, прочистку или ликвидацию дымоходов. Чтобы сделать современную декоративную отделку стен потребуется очистить старые поверхности до кирпича.

Сколько стоит ремонт квартиры в старом фонде в СПб?

Сориентировать по затратам достаточно сложно. Определиться с ценой можно только после экспертизы состояния здания и жилой площади. Каждый объект имеет свои особенности, поэтому подход к ремонту исключительно индивидуальный. Многое зависит от характера и сложности подготовительных и черновых работ.

В обязательном порядке понадобиться заменить старую электропроводку, которая не рассчитана на большое количество мощной нагрузки.

При заказе услуг в GoldRemont затраты на ремонтные работы, без материалов чистовой отделки, нужно планировать от 12 000 рублей за кв. м.

Сроки:

1 к от 2−3 месяцев.
2 к от 2,5 — 4 месяцев.
3−4 к от 4 месяцев.

Окончательная стоимость ремонта квартиры в старом фонде зависит от выбранных материалов чистовой отделки. В целом, для профессионалов нет ничего невозможного. Можно разработать грамотный дизайн-проект, сделать удачную перепланировку и красивую декоративную отделку поверхностей. Получится чистая, стильная, свежая квартира со всеми элементами современного дизайна и функционального комфорта.

Посмотрите примеры наших работ

Вызвать специалиста для замеров и составления сметы

Оставьте свои контакты — мы вам перезвоним