Жилье в старом фонде — это здания, построенные в Санкт-Петербурге до революции. Дореволюционные постройки характеризуются целым рядом особенностей, из-за чего ремонт в старом фонде имеет определенные сложности.
Для начала попробуем разобраться, в чем принципиальные отличия жилых зданий старых времен. Ведь планировать ремонт и реконструкцию можно только, зная особенности и характеристики строений.
Дома старого фонда: какие отличия
Любые обновления увеличивают нагрузку на несущие стены. Поэтому ремонт в старом фонде обязательно требует профессионального подхода, максимально точных расчетов и схем планировки. Проблемы усугубляются еще и тем, что строения ветхие и зачастую пребывают в аварийном состоянии.
Доверить проведение ремонта и реконструкцию квартиры в старом фонде можно только профессионалам с опытом.
Началу работ предшествует тщательное обследование состояния стен, напольных и потолочных поверхностей, балок и прочих конструкций. В большинстве случаев перед ремонтом квартиры в старом фонде потребуется:
Для выравнивания настенных и потолочных поверхностей рекомендуется использовать штукатурку. В отличие от гипсокартона, штукатурная черновая отделка избавит от возможного конденсата, который часто образуется в квартирах старого фонда даже после ремонта. Известковая или глиняная штукатурка позволит стенам «дышать».
Подготовительные работы включают исследование вентиляционных каналов, прочистку или ликвидацию дымоходов. Чтобы сделать современную декоративную отделку стен потребуется очистить старые поверхности до кирпича.
Сориентировать по затратам достаточно сложно. Определиться с ценой можно только после экспертизы состояния здания и жилой площади. Каждый объект имеет свои особенности, поэтому подход к ремонту исключительно индивидуальный. Многое зависит от характера и сложности подготовительных и черновых работ.
В обязательном порядке понадобиться заменить старую электропроводку, которая не рассчитана на большое количество мощной нагрузки.
При заказе услуг в GoldRemont затраты на ремонтные работы, без материалов чистовой отделки, нужно планировать от 12 000 рублей за кв. м.
Сроки:
Окончательная стоимость ремонта квартиры в старом фонде зависит от выбранных материалов чистовой отделки. В целом, для профессионалов нет ничего невозможного. Можно разработать грамотный дизайн-проект, сделать удачную перепланировку и красивую декоративную отделку поверхностей. Получится чистая, стильная, свежая квартира со всеми элементами современного дизайна и функционального комфорта.
Делайте правильный выбор подрядчика для ремонта. Гарантия! Безупречное качество исполнения
Оставьте свои контакты — мы вам перезвоним
Тип ремонта
Тип дома
Площадь, м.кв.
Да
Нет
Ремонт с/у
Стоимость ремонта: 0 руб.
Рассчитать цену ремонта квартиры в СПб на нашем калькуляторе просто. Достаточно зайти на соответствующую вкладку, выбрать тип работ (эконом, косметический, капитальный или евроремонт), затем указать особенности Вашего дома (это может быть новостройка или вторичка), вставить максимально точную площадь помещения в квадратных метрах, добавить галочку, если Вы хотите также отремонтировать санузел и нажать на кнопку «рассчитать»
Если Вы сомневаетесь в точности замера площади помещения, вызывайте нашего замерщика. Специалист компании «GoldRemont» проведет все необходимые измерения и составит смету работ бесплатно. Просто оставьте номер телефона, и мы сами перезвоним Вам, чтобы уточнить удобное время.