Приемка квартиры

Компания GoldRemont оказывает услуги по приемке квартиры у застройщика.

Процедура предусматривает оценку качества строительства, соответствия объекта всем строительным нормативам, планам и схемам, а также выявление скрытых и явных дефектов. По результатам оценки составляется дефектный акт. При условии отсутствия претензий со стороны покупателя подписывается соответствующий документ — акт приема-передачи квартиры собственнику жилья (инвестору) от застройщика.

Трудности и особенности процедуры

Без профессиональной подготовки и профильных знаний в области строительства объективно оценить жилой объект в новостройке практически невозможно.

С помощью спецоборудования и инструментов специалисты выполняют контрольный замер площади, проверяют функциональность инженерных коммуникаций, правильность прокладки электрики, водоснабжения, монтажа вентиляции, оконных стеклопакетов, дверей и прочих конструкций.

Приемка квартиры с черновой отделкой предусматривает оценку состояния поверхностей на предмет отсутствия трещин, пустот, неровностей, вмятин. Существуют нормативные правила, предусматривающие допустимые отклонения стен, пола и потолка по вертикали, по горизонтали. То же самое касается проемов дверей.

Приемка квартиры с отделкой или без таковой — требует особой внимательности. Ведь после подписания акта все недоработки покупателю придется устранять за свой счет.

Как проходит процедура осмотра

Квартиру осматривают представители застройщика и той компании, которая собирается эксплуатировать здание, а также непосредственно покупатель. Будущий собственник жилья вправе пригласить на осмотр стороннего эксперта.

Приемка квартиры от застройщика профильным специалистом ставит покупателя в выигрышную позицию. Независимый эксперт профессионально подходит к проверке качества строительства, делает конструктивные замечания, с которыми трудно спорить, поэтому, в отличие от неопытного клиента, добивается того, чтобы все недоработки внесли в дефектный акт при приемке квартиры. Документально зафиксированные недочеты обязывают застройщика исправить все недостатки.

Какие недочеты бывают, и как они влияют на дальнейший ремонт

Нарушение геометрии и рельефа стен, откосов, перегородок, дверей — влекут за собой проблемы с дальнейшим монтажом конструкций. Предметы интерьера могут не вписаться в планировку.

Перепады высот пола приводят к возникновению щелей и скрипов. Пустоты и просветы на стыках потолочных конструкций приведут к отслоению элементов отделки. Неправильный монтаж дверей и окон нарушит систему вентиляции. Ошибки в монтаже инженерных конструкций приводят к быстрому износу и проблемам в процессе эксплуатации. Неправильная разводка электрики создает неудобства и риски касательно безопасности ее использования. Обнаруженные недочеты потребуют дополнительных вложений при последующем ремонте.